Ülkemizde bulunan birçok büyük bölge deprem tehdidi altında bulunuyor. Bu ciddi tehdide karşı önceden alınması gereken tedbirler bulunmaktadır. Yapıların inşası sırasında konforlu bir yaşam alanı oluşturmak için yeteri kadar dayanıklı ve güvenilir olması durumu da çok önemlidir. Gerekli dayanıklılığa sahip olmadan tasarlanan yapıların her zaman deprem yüzünden risk ve hasarın en üst noktasını yaşaması kaçınılmaz […]
30 yıllık ticari geçmişi ile bu geçmiş birikimini 2011 yılından itibaren inşaat sektörüne tam anlamıyla emin adımlarla İzmir’de faaliyet girişiminde bulunan Baykal İnşaat firması her şeyden önce insanların değerlerini kazanmaya ve bu kazanım ile birlikte insan değerlerini ticari kazanım unsurunun her zaman önünde tutmayı hedeflemektedir. Müşteri memnuniyetini sürekli olarak ilk sıralarda tutma hedefi, çalışmaları ile […]
Geçmişten bu yana en sık rastladığımız yatay yük kaynağı bildiğimiz üzere depremlerdir. Tamamıyla yapı dizaynını kontrol eden depremi, deprem yüklemeleri olarak adlandırabiliriz. Bundan dolayı bazı ülkelerin yönetmelikleri deprem kuvvetlerini göz önüne alarak hazırlıklar yaparlar. Deprem esnasında yapıda ivmeler oluşmaktadır. Yer ivmesi ile yapıda oluşan ivmelerin oluşturduğu etki farklıdır. Esasa alınması gereken kısım ise yapıda oluşan […]
Kentsel dönüşüm, risk belirten alanlarda yer alan binalar veya riskli alanda yer almayan riskli yapılar yıkılarak yerine yeni konutların inşa edilmesine denilmektedir. Bu süreçte hak sahiplerine kira ve kredi yardımı yapılarak destek çıkılmaktadır. Bir yapının kentsel dönüşüme dahil olması için hak sahiplerinin yardımlardan yararlanabilmesi için yapının riskli olması kesinlikle gözetilmektedir. Risk taşıyan yapı, riskli bir […]
Son zamanlarda ev gezmek artık dijitale taşındı. Evler kameralar ile gezdiriliyor, pazarlıklar yan yana gelmeden yapılabiliyor artık. Tapu işlemleri dahi evden çıkmadan çözülmekte. Sadece imza için tapu müdürlüğüne gidiliyor. Güncel bilgilere göre son iki ayda konut satışlarının yüzde 55’i online olarak yapıldığı verileri aktarılmaktadır. Vatandaşların evlerde kalmasıyla birçok sektörde online alışverişi hızlandıran corona virüs, konut […]
1.Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi: İnşaatın yapım süresi belirtilmelidir. Tazminat süreci konuşulmalıdır. Müteahhitin yükümlülükleri bilinmelidir. Arsa sahibinin yükümlülükleri bilinmelidir. Arsa sahibi ve müteahhitin detaylı bilgileri birbirleriyle paylaşmalıdır. Arsa sahipleri müteahhite taşınma durumunu belirtmelidir. Sözleşme tapuya şerh ettirilmelidir Taşınmazın üzerinde ipotek, haciz, şerh olması durumu konuşulmalıdır. İlave imar artışı durumunda izlenecek yol öncesinde belirlenmelidir. İskan alma detayları […]
