2021 ev alırken dikkat edilmesi gerekenler

2021 ev alırken dikkat edilmesi gerekenlerEv sahibi olmak her insanın hayalidir. Güvenli, huzurlu ve uzun vadede yatırım değeri olan evler günümüzde insanların orta ve uzun vadede elde edebildikleri, önemli birer kazanımdır. Ülkemizde gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemleri uzun yıllardır en önemli sektörlerin başında gelmektedir ve her bir vatandaş birikimlerini en iyi şekilde değerlendirmek ve güvenli biçimde yaşayabilmek için, gayrimenkul danışmanlığı hizmetine ihtiyaç duymaktadır. Depremler, pandemi, sel felaketleri ve yangınlar ile 2021 yılında insan hayatını zora sokan birçok etmen, güvenli, huzurlu ve konforlu bir yaşam hedefleyen insanların ev tercihlerini de bu doğrultuda değiştirmiştir. Buradan hareketle 2021 yılında dikkat edilmesi gereken birkaç hususa değinmek yerinde olacaktır.

Depreme Dayanıklı Yapılar

30 Ekim 2020 İzmir Depremi bize gösterdi ki herhangi bir evin öncelikle depreme dayanıklı olması gerekmektedir. Depremler tarih boyunca insanların can ve mal güvenliğini tehlikeye atan ve birçok kayba ve mağduriyete sebep veren en yıkıcı doğa olaylarındandır. Ülkemizde çarpık kentleşmeye ve kusurlu yapı inşasına bağlı olarak birçok bina kentsel dönüşüm projeleriyle yeniden kullanılabilir hale getirilse de hala 5 ve üzeri depremler neticesinde ciddi tehlikeler ortaya çıkmakta ve çeşitli kayıplar yaşanmaktadır. Birinci derece deprem bölgelerinden biri olan İzmir’de ev sahibi olacak kişilerin öncelikle depreme dayanıklı binaları tercih etmesi gerekmektedir. İlgili deprem yönetmeliği ve kanunlar çerçevesinde periyodik bakımları gerçekleştirilen yapılar, yaşamaya ve barınmaya uygunluk esasını temel alarak değerlendirilir ve gerektiği taktirde önlemler alınır.

Hastane, Okul ve Ulaşım Noktalarına Olan Mesafeler

Modern ve yaşanabilir bir kent hayatı için ortak kullanım alanları yaratmak önemli şehircilik faaliyetlerindendir. İnsanların gündelik hayatlarını kolaylaştıran ve yaşam konforlarını artıran akıllı şehir fikirleri tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de uygulamaları olan değerli yaklaşımlardır. Buradan hareketle hastane, okul, market, acil toplanma alanları, metro, otobüs durağı ve park yerleri gibi mekanların birbirlerine olan uzaklıklarıyla satın alınacak ya da kiralanacak evin birbirlerine olan uzaklıkları arasında dengeli bir mesafe olmalıdır. Zaman ve nakit kazancı sağlayan bu faktör, gün geçtikçe büyüyen ve kalabalıklaşan İzmir’de göz önünde bulundurulması gereken en önemli etmenlerden biridir.

Satın Alım Maliyeti ile Orta ve Uzun vadeli Yatırım Değeri

Ülkemizde gayrimenkul alım, satım ve kiralama önemli bir yatırım aracı olarak işlem görmektedir. Arsa, bağ, bahçe, apartman dairesi ve türevleri kısa, orta ve uzun vadeli olmak üzere mülk sahipleri tarafından değerlendirilmektedir. Bir taşınmaz mülkün sahibine hedeflenen zaman aralığında belli bir takım maddi ve manevi kazanç sağlaması gerekmektedir. Bir mülkün değerini birçok farklı etmen belirlese de, satın alım aşamasında yaklaşık 18 yıllık bir sürede mevcut mülkün kendini amorti etmesi hedeflenmektedir. Tabii muhite yapılacak geniş çaplı projeler (hastane, üniversite ya da stadyum gibi) ile satın alınan mülk daha da değerlenebileceği gibi, çeşitli merkezlere ve mekanlara olan mesafe ya da evin kişilere sağladığı yaşam konforu, mülkün değerlenmesinde etkili diğer unsurları oluşturur. Böylece, satın alım gerçekleşmeden önce söz konusu mülkün geniş bir zaman aralığında değerlendirilmesi hayati önem taşımaktadır.

Bir kentin modern, yaşanabilir, sağlıklı ve güvenilir olması için 2011 yılından bugüne kadar var gücüyle çalışan Baykal İnşaat, sahip olduğu profesyonel ekip ve deneyimiyle insan yaşamını ve konforunu ön planda tutan bir anlayışla siz değerli yurttaşlarımıza hizmet vermektedir. Hizmetlerimiz ve çözümlerimiz hakkında daha detaylı bilgi almak ve bizimle iletişime geçmek için www.baykalinsaat.com web adresini ziyaret edebilirsiniz.

izmir kentsel dönüşümünde konut sahiplerinin hakları

Birinci derece deprem bölgelerinden birinde bulunan İzmir’de insanların maddi ve manevi kayba uğramamaları için yaşadıkları mülkleri depreme dayanıklı hale getirmesi gerekmektedir. 30 Ekim 2020 yılında yaşanan Büyük İzmir Depremi bize gösterdi ki depreme karşı dayanıklı bina çalışmaları hız kazanmalıdır. Kentsel dönüşüm yapılacak çalışmalardan yalnızca biridir.

izmir kentsel dönüşümünde konut sahiplerinin hakları

Kentsel dönüşüm bir kentin belli bir bölümünde ya da belli bir bölgesinde depreme dayanıksız olan, gündelik yaşantıyı zora sokan ve insan yaşamını güç hale getiren yapıların yenilenmesi ya da yıkılarak yenisinin yapılması işlemidir. Yeni yönetmelikler ve çıkarılan kanunlar ile depreme dayanıklı ve yaşanabilir bir muhit oluşturma çalışmalarında kentsel dönüşüm projeleri önemli bir yer edinir.

İzmir coğrafi koşulları itibariyle dağlık bir yapıya ve çarpık kentleşmeye sahiptir. Daha güvenli ve yaşanabilir bir İzmir için kentsel dönüşüm projeleri hayati önem taşımaktadır. Oturduğunuz konutun yaşı 30 ve üzerindeyse kentsel dönüşüme dahil edilebilir.

Kira Yardımı Almak

Kentsel dönüşüm projesinde zaman yapılacak işlemlere göre değişkenlik gösterir. Projenin 18 aylık yapım aşamasında ev sahibine sağlanan kira yardımı şehir ve büyükşehirlerde değişmektedir. Sahibi olduğunuz ev proje kapsamında yıkılacak ise şayet, ikametgahınızın yine orada olması gerekmektedir. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne başvurarak kira yardımları hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.

Konut Kredileri ve Harç İndirimleri

Binanızın kentsel dönüşüm projesine dahil olması için riskli yapı onayı almanız gerekmektedir. Lisanslı kuruluşlar tarafından edinebileceğiniz bu belge ile binanın yıkım kararında geçerli olacaktır. Proje kapsamında evlerine yıkım kararı çıkan ev sahipleri dilerlerse kamu ve özel bankaların kendilerine sağladığı çeşitli kredilerden faydalanabilirler. İl veya ilçe belediyelerine ödediğiniz çeşitli harçlarda da bir takım muafiyetler tanınmaktadır.

Yeniden İnşa Seçenekleri

İmar Kanunu gereğince arsa sahipleri dilerlerse kendi konutlarını inşa edebilmektedirler. Hatta bu şekilde bir uygulamada çeşitli kredi olanağı ve indirimi de söz konusu olabilir. Birçok mülk sahibi tarafından kabul edilen müteahhit ile anlaşma da mümkündür ancak mülkünüzün değer tespiti, yeniden inşa süresi, talep ve vaatlerin detaylıca anlaşmaya eklenmesi ve kullanılacak malzemeler ile muadil malzemelerin tespiti oldukça önemlidir. Aksi halde çeşitli mağduriyetler söz konusu olacaktır.

Baykal İnşaat 2011 yılından bugüne edindiği bilgi birikimi ve tecrübeye dayanarak profesyonel hizmet vermektedir. Gerekli olan tüm prosedürlerin detaylı analizi ve takibi alanında ihtiyaç duyduğunuz çözümleri görüşmek üzere bizimle iletişime geçebilirsiniz.

baykal inşaat gayrimenkul danışmanlığı

Ülkemizde gayrimenkul alımı ve satımı önemli birer yatırım araçlarıdır. Gayrimenkul alım satımında ev, dükkan, arsa, bağ, bahçe ve tarla gibi taşınmazların değerlendirilmesinde profesyonel hizmet almanız gerekmektedir.

Herhangi bir taşınmaza değer biçmede çeşitli taban ve tavan fiyat uygulamaları mevcuttur. Mülkün konumu, fiziki durumu, metrekaresi gibi mevcut değerini belirlemede kullanılan özelliklerin yanı sıra, karlı bir yatırım için uzun vadeli getiri senaryolarının da göz önünde bulundurulması gerekmektedir. Satım işlemi gerçekleşmeden ve gerçekleştikten sonra mülk sahiplerinin özellikle yasal prosedürleri eksiksiz yerine getirmesi gerekmektedir. Aksi halde bir takım sorunlar meydana gelmektedir.

Mülkünüzü kiralamak oldukça kolaydır fakat kiraladığınız veya kiraya verdiğiniz mülkün sıhhati, kiranın düzenli tahsil edilmesi veya ev ile ilgili olası problemlerde zamanında danışılacak bir kişi ihtiyacı kaçınılmazdır. Bunun yanı sıra ev sahibinin ve kiracının karşılıklı olarak yasal hakları vardır ve bu haklar çerçevesinde herhangi bir mağduriyetin yaşanmaması için sözleşme süresince danışmanlık hizmeti gerekmektedir.

Baykal İnşaat gayrimenkul danışmanlığı hizmetini müşteri memnuniyetini ve güler yüzlü anlayışı ön planda tutarak profesyonel biçimde yürütmektedir. Yatırımlarınızın doğru kişilere doğru biçimde ulaşması için, web sitemizde bulunan formu doldurmanız yeterlidir.

Baykal İnşaat’tan alacağınız gayrimenkul danışmanlığı hizmetinde önceliğimiz ticari kaygılar değil, mülkünüze en az sizin hassasiyetinizde ilgi gösterebilmek ve yatırım sürecinde en doğru kararları almanızda profesyonel danışmanlık sağlamaktadır.

Siz de Baykal İnşaat ayrıcalığıyla gayrimenkul danışmanlık hizmetinden faydalanmak istiyorsanız www.baykalinsaat.com web adresini ziyaret edebilirsiniz.

ev alırken ve satarken dikkat edilmesi gerekenler

Değerli taşınmaz alım ve satım işlemi en genel anlamıyla bir alıcı ile bir satıcının çeşitli yasal yükümlülükler baz alınarak ortak paydada buluştukları bir transfer işlemidir. Gayrimenkul işlemlerinde hem alıcının hem de satıcının temin etmesi gereken belgeler ve izlemesi gereken çeşitli prosedürler vardır.

ev alırken ve satarken dikkat edilmesi gerekenler

Evin Değerinin Belirlenmesi

Bir evin alım satım işleminde izlenecek ilk yol gayrimenkulün değerini saptamaktır. Ülkemizde bir evin değeri 214 aya (18 yıl) denk gelen kira bedeli üzerinden hesaplanmaktadır. Bunun yanı sıra bir değer biçme işleminde, satılacak evin lokasyonu, yapı özellikleri ya da çeşitli kriterler gözetildiğinde referans alınan kira süresi artarak katlanabilmektedir.

Devletin Dili Yazıdır

Alıcı ve satıcı tarafın karşılıklı olarak çeşitli yasal yükümlülüklere tabii olduğundan yukarıda bahsetmiştik. Satış öncesi ve sonrası olmak üzere tarafların karşılıklı olarak gerçekleştirdikleri tüm alışverişin yazılı bir anlaşmaya dökülmesi, herhangi bir mağduriyetin yaşanmaması için elzemdir. Potansiyel bir mağduriyetten sakınmak için kapora ya da peşin ödeme gerçekleştiğinde anlaşmalı metne işlemek iki tarafı da yasal olarak güvence altına alır. 5 Haziran 2018 yılında yürürlüğe giren ‘’Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’’ maddelerini inceleyerek yasal prosedür hakkında daha detaylı bilgi alabilirsiniz.

Gayrimenkul Danışmanlığı Hizmeti Almak

Ev alımı ve satımı halkta kişilerin kendi arasında halledilebilir bir işlem olarak görülmektedir fakat bu şekilde gerçekleştirilen işlemlerde hem alıcı hem de satıcı tarafta ağır mağduriyetler yaşayan insan örnekleri de oldukça fazladır. Baykal İnşaat 2011 yılından bugüne edindiği bilgi birikimi ve tecrübeye dayanarak profesyonel gayrimenkul hizmeti vermektedir. Gerekli olan tüm prosedürlerin detaylı analizi ve takibi alanında ihtiyaç duyduğunuz çözümleri görüşmek üzere bizimle iletişime geçebilirsiniz.

baykal inşaat muteahhtilik mimarlık proje gayrimenkul danışmanlığı, kentsel dönüşüm

Bir kentin imzasında sahip olduğu mimari yapı oldukça önemlidir. Ülkemizin aktif bir deprem bölgesi olduğunu da göz önüne alırsak, insan yaşamını ve güvenini önceleyen bir mimari anlayışın benimsenmesi olmazsa olmaz bir gerektir. Baykal İnşaat, 30 yıllık ticari sektör deneyiminde edindiği müşteri memnuniyeti deneyimini ve insanların konforunu, huzurunu ve güvenini tahsis etme anlayışıyla 2011 yılından bugüne İzmir’de inşaat hizmeti vermektedir.

baykal inşaat muteahhtilik mimarlık proje gayrimenkul danışmanlığı, kentsel dönüşüm

Baykal İnşaat Güvencesiyle Bizden Alabileceğiniz Hizmetler

Müteahhitlik

Bugüne değin üstlendiğimiz küçük, orta ve büyük ölçekteki tüm projelerimiz müşteri memnuniyeti hassasiyetiyle eksiksiz ve tam zamanında teslim edilmiştir.

İnşaat

Türkiye’de inşaat faaliyetlerinin tümü müteahhit firmalar tarafından yapılır. İnşaat faaliyeti, onlarca farklı sektörün ve değişkenin ortak paydalarından biridir. Bilgi birikimi ve deneyim, inşaat faaliyetinin kusursuz olmasını sağlayan iki ana asgari koşuldur. İnşaat faaliyetleri, Baykal İnşaat’ın ana hizmet faaliyetidir.

Kentsel Dönüşüm

Her mimari yapının belli bir yıpranma oranı ve kullanım ömrü bulunmaktadır. Deprem açısından oldukça aktif bir coğrafyaya sahip olan ülkemizde özellikle son yıllarda Kentsel Dönüşüm Projeleri hız kazanmıştır. Yapının gerekli tetkiklerinin ve analizlerinin yapılması sonucu izlenecek prosedür, Baykal İnşaat güvencesi altındadır.

Mimarlık & Proje

Bir mimari yapının insan hayatını ve konforunu garanti etmesi şartının yanında estetik ve göze yakışır olması da gerekmektedir. Baykal İnşaat, kent dokusunu besleyen modern projeleriyle konfor alanınızı dizayn etmektedir.

Gayrimenkul Danışmanlığı

Gayrimenkul danışmanlığı genel anlamıyla değerli taşınmazların kiralanması veya satılması sürecine hizmet eden önemli bir sektördür. Baykal İnşaat gayrimenkul danışmanlığı hizmetinde müşteri memnuniyetini önceleyen profesyonel bir anlayışa sahiptir.

yapı güçlendirme depreme dayanıklı yapı bina güçlendirme izmir

yapı güçlendirme depreme dayanıklı yapı bina güçlendirme izmirÜlkemiz son zamanlarda büyük bir deprem bekleyişinde olmasa da hem kentsel dönüşüm, hem de olağan depremlere karşı oluşturulan tüm yasalar kapsamında mutlaka depreme dayanıklı binalar yapılması gerekmektedir.

Dayanıksız olan binaların dayanıklı bir hale getirilerek bu durumun raporlanması gerekmektedir. Herkesin bildiği üzere 17 Ağustos depremi ülkemiz için çok acı sonuçlara yol açmıştır. Bu durumdan çıkaracağımız ders üzerine deprem değil dayanıksız binaları, insanların hayatlarını kaybetmesine yol açıyor. Bundan dolayı mutlaka yapıların dayanıklı ve güven verici bir halde inşa edilmesi, dayanıksız olan bütün yapılarında dayanıklı bir hale getirilmesi gerekiyor. Aksi bir durumda en ufak depremde bile evler hasar görerek büyük zararlar ortaya çıkabilir.

Bir Yapı Nasıl Dayanıklı Hale Getirilebilir ?

Sismik yapı da olan bina tasarımları depreme karşı dayanıklı binalar olarak bilinmektedir. Sismik tasarımlı bina yapılarını deprem bölgelerinde yer alan ülkelerde sıklıkla görüyoruz. Sismik yapıya herhangi bir noktadan yada doğrultudan gelen sarsıntı hiçbir şekilde zarar vermemektedir. Yapının özelliği tüm sarsıntıları güvenli bir şekilde karşılamak ve zararı engellemektedir.

Sismik kelimesinin anlamı ‘depremle alakalı’ demektir. Bundan dolayı dayanıklı binalara sismik yapı denmektedir. Sismik yapılar inşa edilirken bu yapıların sürdürülebilirliği mühendis ve mimarlar ile beraber devam ettirilmelidir. Sismik yapıların en önemli özelliği: deprem yönetmeliğine uygun olmasıdır. Bu yönetmeliğe göre herhangi bir sarsıntı eylemine karşı her koşuldu güvenle karşılayabilecek malzemelerin kullanımıyla yapı inşa edilmelidir.

Binanız Sağlam Değilse…

Eğer ki oturduğunuz bina sağlam değilse binanızın mutlaka güçlendirme işlemlerine ihtiyacı vardır. Bina güçlendirme sürecinde öncesinde uzmanlar binayı analiz etmektedir. Hangi güçlendirme yöntemi ile ilerleyeceklerini tespit ederler. Buna göre de bina kolonlarının demirlerine veya betonlarına ek yapılarak güçlendirilir. Eğer ki bina güçlenmeyecek bir haldeyse kentsel dönüşümün kapsamına girmektedir. Yıkılarak yeniden yapılmalıdır.

30 yıllık ticari geçmişi ve 2011 yılından itibaren inşaat sektöründe İzmir’de faaliyet gösteren firmamız her şeyden önce insanı, her zaman ticari kazanımlarının önünde tutmuştur. Müşteri memnuniyeti odaklı yaşanılabilir konforlu, huzurlu, güvenli, kaliteli yaşam alanları inşaa ederek sektörde güvenilen bir firma haline gelmiştir. İnşaat sektöründen daha fazla haberdar olmak ve detaylı bilgi almak için www.baykalinsaat.com adresinden bize ulaşabilirsiniz.

depreme dayanıklı bina inşaat

Ülkemizde bulunan birçok büyük bölge deprem tehdidi altında bulunuyor. Bu ciddi tehdide karşı önceden alınması gereken tedbirler bulunmaktadır. Yapıların inşası sırasında konforlu bir yaşam alanı oluşturmak için yeteri kadar dayanıklı ve güvenilir olması durumu da çok önemlidir. Gerekli dayanıklılığa sahip olmadan tasarlanan yapıların her zaman deprem yüzünden risk ve hasarın en üst noktasını yaşaması kaçınılmaz bir sondur. Bundan dolayı mimar ve mühendisler disiplin sınırlarını bu riskleri göz önünde bulundurarak ve birlikte gelişen teknolojiye dayalı olarak ta deprem için üst düzey tedbirlerini almalıdır.

Yapısal Tasarımda Depreme Dayanıklılığı Sağlayan Faktörler

Bir yapının inşasına başlamadan önce mimari tasarım üzerindeki dayanıklılık faktörlerinin üzerinde durulması gerekmektedir. Yapıların herhangi bir deprem anına dayanıklı olarak inşa edilmesi için mimari projenin buna uygun olarak çizilmesi gerekmektedir.

depreme dayanıklı bina inşaatDepreme karşı alınacak önlemler şu şekildedir;

Yapının sık sık oluşan hafif ölçekte bulunan depremlere karşı elastik özellikler göstermesi gerekmektedir. Orta şiddetli bir deprem için de elastiklik limitine dayanması hedeflenmektedir. Her iki durum içinde yapısal ya da yapısal olmayan herhangi bir hasarın meydana gelmemesi amaçlanmaktadır. Yapının düzensiz bir forma ait olmaması gerekmektedir. Düzenli yapıya ait bir yapılaşma, depreme olan dayanıklılığı arttırmaktadır.

Bina inşasında en temel güven kolonlardır. Kolonların hizalı yerleştirilmesine ve düzensiz olmamasına özen gösterilmektedir. Kentsel dönüşümlere aldığımız ya da kiralık – satılık sunmuş olduğumuz yapılarda da bu hassasiyeti Baykal İnşaat olarak sürdürdüğümüzü dile getirmekte fayda vardır.

30 yıllık ticari geçmişi ve 2011 yılından itibaren inşaat sektöründe İzmir’de faaliyet gösteren firmamız her şeyden önce insanı, her zaman ticari kazanımlarının önünde tutmuştur. Müşteri memnuniyeti odaklı yaşanılabilir konforlu, huzurlu, güvenli, kaliteli yaşam alanları inşaa ederek sektörde güvenilen bir firma haline gelmiştir. İnşaat sektöründen daha fazla haberdar olmak ve detaylı bilgi almak için www.baykalinsaat.com adresinden bize ulaşabilirsiniz.

izmir inşaat ev kredisi baykal inşaat daire

izmir inşaat ev kredisi baykal inşaat

30 yıllık ticari geçmişi ile bu geçmiş birikimini 2011 yılından itibaren inşaat sektörüne tam anlamıyla emin adımlarla İzmir’de faaliyet girişiminde bulunan Baykal İnşaat firması her şeyden önce insanların değerlerini kazanmaya ve bu kazanım ile birlikte insan değerlerini ticari kazanım unsurunun her zaman önünde tutmayı hedeflemektedir. Müşteri memnuniyetini sürekli olarak ilk sıralarda tutma hedefi, çalışmaları ile yaşanılabilir bir ortam oluşturmayı istekli bir şekilde sürdüren Baykal İnşaat: konforlu, huzurlu, güvenli, ve kaliteli bir yaşam alanları inşaa ederek sektörde güvenilen bir firma haline gelmiştir. 

Sektörde kalıcı bir marka olma yolunda emin adımlarla ilerlerken projelerde müşterilerimize konforlu, estetik, modern ve aynı zamanda teknolojiyle uyum içinde yaşam alanları sunmak için büyük önem gösteriyoruz. Ayrıca müşterilere uygun konut, kentsel dönüşüm işlemleri, satılık daire, kiralık daire ve uygun kredili evlere yönlendirerek bir yol haritası oluşturmalarında yardımcı oluyoruz. 

 

Sağlam Temeller, Güçlü Bir Gelecek !

Jet grout kolonu sayesinde yapımızı daha sağlam ve güvenli temeller üzerinde yükseltiyoruz. Her projemizde uygulanan Jet grout kolon sistemi yapıları daha doğru bir düzeye ve güvenli kaliteye getirmemizi sağlamakta. 

Daha önce yapılan ve gelecekte yapılmaya devam edecek olan projelerde olumlu referanslar her zaman firma bünyesine ön ayak olarak etkileyici izler bırakmıştır. Kalite ve güvenle birleşen bu yolculuğumuzda ilk günkü heyecan ve gayret ile sürekli kendisini geliştiren, gayretlerini ileriye taşımayı hedef edinen bir firma profili çizme yolunda büyük bir inanç ve azimle çalışmaktadır.

 

izmir depreme dayanıklı bina mimari proje inşaat

Geçmişten bu yana en sık rastladığımız yatay yük kaynağı bildiğimiz üzere depremlerdir. Tamamıyla yapı dizaynını kontrol eden depremi, deprem yüklemeleri olarak adlandırabiliriz. Bundan dolayı bazı ülkelerin yönetmelikleri deprem kuvvetlerini göz önüne alarak hazırlıklar yaparlar.

Deprem esnasında yapıda ivmeler oluşmaktadır. Yer ivmesi ile yapıda oluşan ivmelerin oluşturduğu etki farklıdır. Esasa alınması gereken kısım ise yapıda oluşan ivmelerin etkisidir. Çünkü yapıda oluşan kuvvetleri yapı üzerinde bulunan ivmeler oluşturur.

izmir depreme dayanıklı bina mimari proje inşaatDeprem hareketi meydana geldiği sırada, yapıda ivme meydana gelir ve yapı üzerinde kuvvet oluşur. Bu kuvvetin büyüklüğüne göre bir istem talep edilir. Yapının depremin bu isteğini kesinlikle karşılaması gerekmektedir. Eğer istem tamamıyla karşılıksız bırakılmazsa yapı hasarsız bir şekilde ayakta kalabilmektedir. Kısaca deprem ister, yapı sunar. Fakat bu durum her zaman depremin isteklerini karşılamayabilmektedir. Yapı, depremin bu tür istemlerini bazen tamamıyla karşılar bazen belli bir oranını karşılar ve bu durumun sayısal örnekleri de mevcuttur.

30 yıllık ticari geçmişi ve 2011 yılından itibaren inşaat sektöründe İzmir’de faaliyet gösteren firmamız her şeyden önce insanı, her zaman ticari kazanımlarının önünde tutmuştur. Müşteri memnuniyeti odaklı yaşanılabilir konforlu, huzurlu, güvenli, kaliteli yaşam alanları inşaa ederek sektörde güvenilen bir firma haline gelmiştir. İnşaat sektöründen daha fazla haberdar olmak ve detaylı bilgi almak için www.baykalinsaat.com adresinden bize ulaşabilirsiniz.

online konut satış izmir konut ev kredisi oranları

Son zamanlarda ev gezmek artık dijitale taşındı. Evler kameralar ile gezdiriliyor, pazarlıklar yan yana gelmeden yapılabiliyor artık. Tapu işlemleri dahi evden çıkmadan çözülmekte. Sadece imza için tapu müdürlüğüne gidiliyor. Güncel bilgilere göre son iki ayda konut satışlarının yüzde 55’i online olarak yapıldığı verileri aktarılmaktadır.

Vatandaşların evlerde kalmasıyla birçok sektörde online alışverişi hızlandıran corona virüs, konut alım-satım süreçlerini de dijital ortama taşımış durumdadır.
Tapu işlemleri de online olarak yapılıyor. Corona virüs tedbirleri kapsamında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), başvuruları 18 Mart itibarıyla ‘Web Tapu’ sistemi üzerinden almaya başladı.

Koronavirüs başladığından bugüne kadar e-Randevu ve Web Tapu üzerinden 701 bin 288 gayrimenkul işlemi yapılmış durumdadır. Bunların 117 bin 698’i konut satışı. Web Tapu üzerinden satılan konut adedi ise 61 bin 742 olarak görülmektedir. Yani satışların yüzde 52’sinde sadece imza için evden çıkıldığı görülmektedir. Tapu işlemleri gibi konut gezme ve bilgi alma süreçleri de dijitale taşındı.

Web Tapu Nasıl Alınır?

online konut satış izmir konut ev kredisi oranları– Kadastro Genel Müdürlüğü’nden e-randevu ya da Alo 181 hattı üzerinden randevu alınmaktadır.. Web Tapu’da ise başvurular anında işleme konulur.
– Web Tapu sistemine https:// webtapu.tkgm.gov.tr adresinden ulaşılıyor.
– Giriş sayfasında T.C. kimlik numarası ve şifre ekranı açılmaktadır. e-Devlet üzerinden de sisteme girmek mümkün.
– Başvuru yapılacak tapu müdürlüğü ve işlem türü seçilir.
– İşlem tipine göre istenecek bir belge varsa, bir sonraki adımda başvuran kişiden belgeler talep edilir.
– Bir sonraki adımda, başvuruya ait sözleşme metni yer alır. Sözleşme onaylanmazsa başvuru kabul edilmez.
– Sözleşme okunup onaylandıktan sonra başvuru işlemi TKGM tarafına iletilmekte ve başvuru oluşmaktadır.
– Ardından tapu müdürlüğü tarafından tapu harcı, döner sermaye hizmet bedeli ve işlemin tamamlanması için imza tarihi ve saati SMS ile gönderilir.

30 yıllık ticari geçmişi ve 2011 yılından itibaren inşaat sektöründe İzmir’de faaliyet gösteren firmamız her şeyden önce insanı, her zaman ticari kazanımlarının önünde tutmuştur. Müşteri memnuniyeti odaklı yaşanılabilir konforlu, huzurlu, güvenli, kaliteli yaşam alanları inşaa ederek sektörde güvenilen bir firma haline gelmiştir. İnşaat sektöründen daha fazla haberdar olmak ve detaylı bilgi almak için www.baykalinsaat.com adresinden bize ulaşabilirsiniz.