Yazılar

izmir kentsel dönüşümünde konut sahiplerinin hakları

Birinci derece deprem bölgelerinden birinde bulunan İzmir’de insanların maddi ve manevi kayba uğramamaları için yaşadıkları mülkleri depreme dayanıklı hale getirmesi gerekmektedir. 30 Ekim 2020 yılında yaşanan Büyük İzmir Depremi bize gösterdi ki depreme karşı dayanıklı bina çalışmaları hız kazanmalıdır. Kentsel dönüşüm yapılacak çalışmalardan yalnızca biridir.

izmir kentsel dönüşümünde konut sahiplerinin hakları

Kentsel dönüşüm bir kentin belli bir bölümünde ya da belli bir bölgesinde depreme dayanıksız olan, gündelik yaşantıyı zora sokan ve insan yaşamını güç hale getiren yapıların yenilenmesi ya da yıkılarak yenisinin yapılması işlemidir. Yeni yönetmelikler ve çıkarılan kanunlar ile depreme dayanıklı ve yaşanabilir bir muhit oluşturma çalışmalarında kentsel dönüşüm projeleri önemli bir yer edinir.

İzmir coğrafi koşulları itibariyle dağlık bir yapıya ve çarpık kentleşmeye sahiptir. Daha güvenli ve yaşanabilir bir İzmir için kentsel dönüşüm projeleri hayati önem taşımaktadır. Oturduğunuz konutun yaşı 30 ve üzerindeyse kentsel dönüşüme dahil edilebilir.

Kira Yardımı Almak

Kentsel dönüşüm projesinde zaman yapılacak işlemlere göre değişkenlik gösterir. Projenin 18 aylık yapım aşamasında ev sahibine sağlanan kira yardımı şehir ve büyükşehirlerde değişmektedir. Sahibi olduğunuz ev proje kapsamında yıkılacak ise şayet, ikametgahınızın yine orada olması gerekmektedir. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne başvurarak kira yardımları hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.

Konut Kredileri ve Harç İndirimleri

Binanızın kentsel dönüşüm projesine dahil olması için riskli yapı onayı almanız gerekmektedir. Lisanslı kuruluşlar tarafından edinebileceğiniz bu belge ile binanın yıkım kararında geçerli olacaktır. Proje kapsamında evlerine yıkım kararı çıkan ev sahipleri dilerlerse kamu ve özel bankaların kendilerine sağladığı çeşitli kredilerden faydalanabilirler. İl veya ilçe belediyelerine ödediğiniz çeşitli harçlarda da bir takım muafiyetler tanınmaktadır.

Yeniden İnşa Seçenekleri

İmar Kanunu gereğince arsa sahipleri dilerlerse kendi konutlarını inşa edebilmektedirler. Hatta bu şekilde bir uygulamada çeşitli kredi olanağı ve indirimi de söz konusu olabilir. Birçok mülk sahibi tarafından kabul edilen müteahhit ile anlaşma da mümkündür ancak mülkünüzün değer tespiti, yeniden inşa süresi, talep ve vaatlerin detaylıca anlaşmaya eklenmesi ve kullanılacak malzemeler ile muadil malzemelerin tespiti oldukça önemlidir. Aksi halde çeşitli mağduriyetler söz konusu olacaktır.

Baykal İnşaat 2011 yılından bugüne edindiği bilgi birikimi ve tecrübeye dayanarak profesyonel hizmet vermektedir. Gerekli olan tüm prosedürlerin detaylı analizi ve takibi alanında ihtiyaç duyduğunuz çözümleri görüşmek üzere bizimle iletişime geçebilirsiniz.